お金を稼がねば！
お金を稼がねば！
そう思うようになったのはつい最近。
数年前、節税のためにと購入した新築ワンルームマンション。
それが全ての始まりでした。
頭金や持ち出しもなく、サブリースで家賃保証、
さらには節税できるからと進められるままに合計３件も購入。
最初は確定申告で税金の還付があり、節税効果も感じられました。
しかし、サブリース契約している会社から
家賃の送金が遅れたことがきっかけで、徐々にデメリットが現れてきました。
仕方がないのでサブリース契約を外し、マンション管理会社と直接契約することに。
サブリース契約時の家賃と実際の家賃が違う！？
そこで判明したのですが、サブリース時に得ていた家賃と
実際の家賃には、１件につき約2万円も開きがありました。
この時点でもう月々４万円ほどの赤字です。
（サブリースを外した物件が２件。残りの１件はサブリース残したまま）
固定資産税や修繕積立金を含めるとさらに・・・涙
サギじゃん！
アホだった・・・涙
絶望でうち震えました。
暮らしを少しでも良くしようと思ったのに
悪くなってしまった。
しかし、怯えても恨んでも何も解決はしない。
まず、売ることを考えました。
新築ワンルームは売れない？まずは借入銀行へ金利引き下げ交渉
イエウールのような査定サイトに申し込むと
不動産会社から直電の嵐。
しかし、希望金額（＝残債）からは程遠い金額提示。
１件あたり６００万以上は手出しが必要みたいです。
売れるわけないじゃん！涙
次に考えたのは、銀行ローン返済金利の引き下げ。
丁寧に丁寧に、メールや電話でやりとりして、なんとか1％分ほど安くできました。
この時点で、月々の返済額が４万強⇨３万弱に減りました。
奥さんに相談。そして人生初の副業へ
その次に、稼ぐこと。
副業を紹介しているサイトやYouTubeを見まくり
まずはブログをやってみようと思い立ちました。
しかし即金にはなりません。じっくり育てていかないと。
せどりは、商品選びが難しそうで
さらに商品購入の費用が少しもったいなくて保留に。
今回の不動産の件は、奥さんにも相談しました。
怒ることもせず、一言
「よっしゃー！じゃあいよいよ私も外で働くかー！」
とバイトを探してくれました。
安心と感謝の気持ちで視界が滲むほど嬉しかった。
奥さんがとても頼もしく見えました。
感傷に浸るのも束の間、すぐに副業へ取り掛かります。
ブログの設定はYouTubeから学び
サーバー代として、年間１万６０００円ほどを投資。
特化ブログはハードルが高そうだったので
雑記ブログとしてスタート。
グーグルアドセンスも無事通過し、アマゾンや楽天の広告も貼り付け
記事を書いていきます。
ブログの売り上げ伸びず、さらに追い討ちが・・・
しかし、読者数は伸びません。
SEOもよくわからないし、ツイッターアカウントを作って
そこに記事アップのお知らせをすることをちょくちょく続けます。
なかなか伸びない読者数。売り上げも同様です。
そうしているうちに、心が折れかけていました。
ブログ休眠中のまま数ヶ月が経ち、確定申告の時期に。
今年の還付金も同様だろうと高を括っていましたが
なんと、今年はZERO。
ぐぬぬ・・・
ショックだけど、仕方ないか・・・と諦めたところに、家賃管理会社から連絡が。
「4月末から入居者さんが退去されるそうです」
還付金なし＆退去のダブルパンチ！
仕事どころの精神状態ではなくなってしまいました。
また奥さんに報告。今度こそ本気出す！
このこともすぐに奥さんへ報告。
「うー、痛いねぇ・・・」
怒ることもせず、受け止めてくれました。
（このスタンスに本当に助けられました）
こうなったら、本気で副業やるしかない。
まずは月５万円、いや１万円でもいいから
すぐにでもお金を稼がねば！
・・・という流れで、冒頭の言葉に戻ります。
方法論にこだわっている場合ではないですが
続けていかないと意味がありません。
文章を書くのはそんなに嫌いではないので
ブログは再開しつつ、せどりにもチャレンジしようかと考えています。
つい先日、他キャリアから楽天モバイルに移行して
一緒に楽天カード、楽天銀行の口座を作りました。
楽天ポイントを活用したせどりのやり方を学びながら
とにかく売り上げを稼げるように真面目に取り組んでいきます。
最終目標は、３件のマンションを手放すこと。
痛みはなるべく小さく、しかもなる早で。
悩みの種をなくしたい。
老後は、贅沢はいらないから安心して過ごしたい。
子供たちにも借金を背負わせたくないし、負わせる気もない。
一体、何年後に目標が達成できるのか
このブログを通して見守っていただけたら嬉しいです。
また、副業を通して新たに得た学びや気づきなどあれば
皆さんにも共有していきたいと思います。
そんなことも楽しみに読んでいただけたら。
ではでは！
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